Maison avec dépendances et autonomie énergétique à Carsac-Aillac (24), à 5 min de Sarlat-la-Canéda.

Situé dans un petit hameau authentique, à seulement 5 minutes de Sarlat-la-Canéda, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du Périgord Noir, avec un fort potentiel d’aménagement.

La maison d’habitation principale se compose :
d’une cuisine équipée avec espace repas, d’un salon, de 3 chambres, dont 2 à l’étage sous rampants,
d’une salle de bain, ainsi que d’une cave pouvant être aménagée avec quelques travaux d'isolation.

Sur le terrain, vous trouverez également une grange partiellement rénovée, offrant environ 70 m² habitables.

Un changement de destination a été accepté, et le projet prévoyait :
une pièce de vie, un salon, 2 chambres, une salle de bain et un toilette.
Les travaux sont à finaliser, laissant libre cours à vos envies (gîte, maison d’amis, location saisonnière…).

Une seconde grange d’environ 25 m² complète l’ensemble, idéale pour un atelier ou espace de stockage.

Atout majeur : le bien est équipé de panneaux solaires ( 16 ), assurant une autonomie électrique, un véritable avantage économique et écologique.

Enfin, un mobil-home est également présent sur le terrain, pouvant servir d’hébergement complémentaire ou temporaire.

Un bien rare dans le secteur, alliant authenticité, proximité de Sarlat, potentiel d’aménagement et autonomie énergétique.

Idéal résidence principale, projet familial ou activité touristique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2700€ - Damien PERGOLA - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 444 972 046 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR