141 m² à Aix-Les-Bains

En exclusivité – RESTAURANT Licence IV – Fort potentiel de développement

À saisir, fonds de commerce de restaurant situé à Aix-les-Bains.
L'établissement dispose d'une capacité de 38 places assises et bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade de 9 mètres linéaires avec vitrine.

Atouts du bien :

- Cuisine entretenue, équipée et régulièrement renouvelée en matériel professionnel

- Salle, cuisine, bar, WC et accès entièrement de plain-pied, facilitant le service et l'accueil

- Grande cave de stockage en sous-sol (N-1), saine et fonctionnelle

- Licence IV incluse

Aucun salarié à reprendre

Exploitation actuelle :

Restaurant ouvert uniquement le midi, offrant un fort potentiel de développement (service du soir, événements, bar à vins, etc.)

Clientèle fidèle de bureau, locale et touristique.

Idéal pour :

Un couple de professionnels souhaitant exploiter une affaire clé en main avec un beau potentiel d'évolution!

Loyer : 653€ mensuel
Taxe foncière : 1135€
Bail 3/6/9
Prix 152500€ honoraire inclus

Pour plus d'informations concernant ce bien, contactez moi dès aujourd'hui!

Agent commercial indépendant enregistré sous le n° 494 864 648 (RSAC Chambéry)

Honoraires inclus de 7.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 864 648 CHAMBERY