En exclusivite - appartement duplex - salleles d’aude - terrasse

NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE - SALLELES D'AUDE - APPARTEMENT T3 DUPLEX DE 86 m2 (95 m2 en plancher) AVEC TERRASSE.
Venez découvrir cet appartement duplex de 86 m2 au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, donc peu de charges de copropriété. A l'entrée, vous trouverez la pièce de vie, salon/séjour et cuisine ouverte d'une surface totale de 36 m2 dotée d'un poêle à granule et un accès direct sur la terrasse de 30 m2 sans vis à vis avec arrivée d'eau et prise électrique. Après un petit couloir, vous trouverez une buanderie de 4,90 m2, une salle d'eau de 7,80 m2, un toilette indépedant et une chambre avec placard de 14,80 m2 avec également un accès sur la terrasse. A l'étage, vous trouverez une chambre mansardée avec velux et climatisation de 11 m2 en loi carrez (19,60 m2 en plancher) avec sa salle d'eau et toilette + rangement dans les combles.
LES ATOUTS : DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS - POELE A GRANULES - CLIMATISATION SPLIT - TERRASSE - BUANDERIE - FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE.
Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe A CLIMAT indice 4. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1791 avec vos coordonnées' par sms.