Maison de Maître

Bâtisse de caractère de plus de 1 080 m2 Ancien EHPAD avec fort potentiel au cœur du village du Brusque
Au cœur du charmant village du Brusque, face au vieux village et à son magnifique panorama digne d'une carte postale, découvrez cette propriété exceptionnelle chargée d'histoire. Développant plus de 1 082 m2 habitables, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets d'accueil, touristiques, médico-sociaux ou résidentiels.
Édifié sur une parcelle principale de 1 768 m2, le bâtiment bénéficie également d'un jardin attenant de 1 237 m2, offrant un agréable espace extérieur dans un environnement calme et verdoyant.
Ce lieu emblématique a connu plusieurs vies. Il fut d'abord une école catholique pour jeunes filles avant de devenir un établissement d'hébergement pour personnes âgées, où les religieuses puis les équipes soignantes ont accompagné avec bienveillance les habitants du village durant de nombreuses années. Aujourd'hui, cette bâtisse n'attend plus qu'un nouveau projet pour retrouver toute sa vocation.
Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté à une activité de restauration ou d'accueil grâce à une cuisine professionnelle entièrement équipée, plusieurs espaces de préparation, une grande salle de restaurant, une salle à manger dédiée au personnel ainsi que de nombreuses pièces techniques : bureaux, infirmerie, vestiaires, local ménage, réserves et locaux de service.
Les trois niveaux supérieurs permettent d'accueillir jusqu'à 30 résidents grâce à de nombreuses chambres équipées de WC privatifs. L'ensemble comprend également huit salles d'eau ainsi que trois vastes salles communes, idéales pour des espaces de convivialité, de réception ou d'animation.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : lingerie entièrement équipée, atelier, préau, chaufferie, local poubelles, poulailler ainsi que plusieurs locaux techniques facilitant l'exploitation d'une activité.
La propriété dispose également d'équipements techniques importants tels qu'un groupe électrogène, une cuve à gaz, une chaudière au fioul alimentant l'ensemble du bâtiment ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout.
Grâce à ses volumes exceptionnels, sa configuration et son histoire, cette propriété se prête à de nombreux projets : résidence seniors, maison d'accueil spécialisée, hôtel, gîtes de groupe, centre de formation, résidence artistique, habitat partagé, tiers-lieu, centre de bien-être ou encore investissement patrimonial.
Une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets souhaitant redonner vie à un lieu emblématique dans un environnement naturel privilégié.
DPE : En cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Thérèse REYNAUD, Agent Commercial du Groupement Immobilier.
EI Marie-Thérèse REYNAUD RSAC no 820 643 401 Rodez.
Une propriété unique qui n'attend plus qu'un nouveau projet pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -