Name: Saint Raphael Boulouris Villa 192m2
SKU: 86549873
Price: 1290000 EUR
Availability: InStock

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MGM (Maxim Garde meuble)

1 290 000 €

192 m² / 1 230 m²

7 pièces

Coldwell Banker Esterel Realty - Saint-Raphaël

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Coldwell Banker Esterel Realty a le plaisir de vous présenter cette superbe villa entièrement rénovée en 2023, idéalement située dans le quartier résidentiel prisé de Boulouris, à seulement 10 minutes à pied des plages et des commodités.
Développant une surface habitable de 192 m², la villa offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux, un espace bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que deux chambres de plain-pied.
Une dépendance indépendante vient compléter ce bien et propose trois chambres élégantes, une salle d’eau et de WC, offrant un confort optimal pour recevoir famille et invités en toute intimité.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 160 m², la propriété séduit par ses extérieurs soignés, sa piscine de style balinais et ses nombreuses terrasses aménagées, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Référence: 86549873

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 540 € - 3 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante saint-raphael maisons à vendre saint-raphael

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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