Appartement 56m² à annecy

Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Rénové en 2025, cet appartement de 56.11 m² offre un séjour spacieux de 16 m², deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Profitez d'un balcon de 4 m² pour des moments de détente avec vue sur un parc verdoyant.

L'appartement est équipé d'une cuisine aménagée et équipée, de fenêtres en PVC avec double vitrage, et d'un chauffage collectif. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une touche d'élégance et d'espace. Une cave de 4.21 m² est également incluse pour votre stockage.

Situé dans un quartier animé, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche, deux maternelles et deux écoles élémentaires à 10 min à pied, un magasin d'alimentation générale et cinq restaurants à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min à pied. Un hôpital est accessible en 5 min en voiture, et trois médecins généralistes sont à 5 min à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Juliette SOLDAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 297 874 THONON-LES-BAINS