Proximite vendenheim triplex 88 m2 avec cave, garage, et place de parking

L'Agence B2L vous propose en exclusivité ce très bel appartement récent (2021) de 4 pièces en triplex de 88,10 m2 carrez avec des prestations modernes et un agencement optimal (volets motorisés dans toutes les pièces, PAC).
Situé à proximité immédiate de VENDENHEIM, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Vous n'aurez aucun voisin ni au-dessus, ni en dessous : tranquillité assurée.
Contenance au rez-de chaussée : une chambre, une très belle salle d'eau avec douche italienne et wc.
Au premier niveau : un salon/salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée et meublée donnant sur une terrasse orientée sud.
Au dernier niveau : deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 logements principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023/2024) = 138,79 € incluant l'assurance de l'immeuble.
Un garage, (porte motorisée) une cave et une place de parking complètent ce bien.
Le prix de vente est de 274 500 € (Honoraires charge vendeur)
Classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 € à 1680 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris).
Ce bien vous intéresse? Contactez Nathalie VOGELGESANG au [Coordonnées masquées] - B2L immobilier Truchtersheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr