Immeuble de rapport bagnères de bigorre

Immeuble de rapport avec commerces et logements - Investissement locatif
Immeuble à usage mixte proposé à la vente au prix de 325 000€, comprenant deux locaux commerciaux loués, un appartement loué et un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le bien se compose de:
- Un local commercial, Boulangerie/ Pâtisserie en activité d'environ 155 m2, incluant le laboratoire.
- Un second commerce de produits locaux d'environ 55 m2
- Un appartement à l'étage d'une surface de 89 m2.
- Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire d'environ 45 m2.
- Une courre intérieure d'environ 25 m2 est un espace de détente extérieur.
Des travaux de rénovation sont néanmoins à envisager, toutefois les menuiseries sont récentes et en double vitrage.
Ce bien présente une OPPORTUNITE d'investissement avec des loyers en place et un potentiel de valorisation grâce à l'aménagement du grenier.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AE_8981
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.84% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 310 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr