T3 BIS Duplex 45 m2 Jusqu’à 11,7 % de rentabilité Lille Saint-Maurice Pellevoisin

 
T3 BIS Duplex 45 m2 Jusqu’à 11,7 % de rentabilité Lille Saint-Maurice Pellevoisin
 
Lille Quartier Saint-Maurice Pellevoisin
À proximité immédiate du métro Saint-Maurice Pellevoisin et à quelques minutes de Lille Europe, découvrez ce T3 BIS duplex de 45 m2, idéal pour un investissement locatif rentable et évolutif.

Situé au 3? étage d’un immeuble de 6 lots, cet appartement propre et bien entretenu séduit par son beau parquet massif et son agencement optimisé.


 
Description du bien



Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Salle d’eau
Une chambre


 

À l’étage :

Deux coins nuit sous combles, parfaitement adaptés à de la colocation ou à une location meublée optimisée


 
Investissement à fort potentiel
 

Revenus locatifs actuels : 1 020 € / mois hors charges
Rentabilité immédiate supérieure à 7 % net
Après réévaluation des loyers, une rentabilité pouvant atteindre jusqu’à 11,7 %
Charges de copropriété très faibles grâce à une copropriété bénévole



 
Emplacement stratégique


Métro Saint-Maurice Pellevoisin à quelques mètres
Accès rapide à Lille Europe, Euralille et centre-ville
Quartier recherché, forte demande locative


 
Les +
 
? Très faibles charges
? Rentabilité évolutive
? Emplacement premium
? Parfait colocation / meublé
? Fort potentiel d’optimisation des loyers

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs souhaitant allier emplacement, rentabilité et potentiel de valorisation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -