Appartement 3 pièces, 54 m2 1 balcon - 1 place de stationnement

A vendre entre particuliers sur la commune d’Annemasse, dans le quartier du Vernand, un appartement de Type 3 de 54.18 m2 carrez avec un balcon de 10 m2.
Situé au 2 ème étage / 5 d’une copropriété sécurisée avec ascenseur datant de 2009, l’appartement a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité.
 
Il se compose comme suit :
L’entrée avec placard menant à la pièce de vie principale de 26 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger et son accès direct au balcon de 10 m2 exposé Est. 
Côté nuit, vous trouverez les 2 chambres équipées de placards aménagés en penderies et étagères et accès au balcon, la salle d’eau avec l’emplacement pour la machine à laver et enfin, un WC suspendu indépendant.
 
Pour votre confort, l’appartement dispose d’une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.
La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce.
 
 
Côté pratique, l’appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités (boucherie, boulangerie, station essence, supermarchés…)
L’appartement est situé à seulement 10 minutes du centre-ville d’Annemasse et de sa gare.
Les arrêts de bus en direction du centre-ville se trouvent au pied de la résidence (ligne no7, 8 et T) ce qui vous permettra de rejoindre la ligne L4 du Tram en direction de Genève.
A noter qu’une ligne de tram desservera la rue d’ici mi 2026.
Les enfants rejoindront les écoles située à seulement à quelques mètres de la résidence (primaire, élémentaire et lycée).
Les accès autoroute en direction de Genève, Annecy ou Chamonix se trouvent quant à eux à 2.3km.
 
Montant de la taxe foncière : 1 238€
Montant des charges mensuelles : 116€ 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
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