Murs commerciaux à vendre à menton centre secteur casino

Murs commerciaux situés en hyper centre de Menton, à proximité immédiate de la mer, sur un axe à fort passage.

Surface totale : 124 m²
Surface Loi Carrez : 72 m²

* Bien actuellement divisé en deux lots et loué via deux baux distincts

Revenus locatifs annuels : 30 000 €
Rendement brut : ~ 6,5 %

Idéal pour un investissement patrimonial avec rentabilité immédiate.
Locaux adaptés à différentes activités commerciales ou professionnelles.

Possibilité de récupération des murs sous un délai d’un an (selon conditions).

Composition :

Partie 1 (RDC) :

- Local commercial avec espace de vente d’environ 48 m²
- Bureau
- Salle d’eau (douche / hammam)
- WC

Partie 2 (accès indépendant) :

- 3 bureaux en mezzanine
- Débarras
- WC

Prestations : climatisation, isolation, VMC, store.

Emplacement stratégique – forte visibilité – dossier sérieux.
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