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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Murs commerciaux à vendre à Menton centre secteur Casino
— Menton 06500 —
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Murs commerciaux situés au centre de Menton, à proximité immédiate de la mer, sur un axe à fort passage.
Surface totale : 124 m²
Surface Loi Carrez : 72 m²
* Bien actuellement divisé en deux lots loués via deux baux distincts
Revenus locatifs annuels : 30 000 €
Rendement brut : 7 %
Idéal pour un investissement patrimonial avec rentabilité immédiate.
Locaux adaptés à différentes activités commerciales ou professionnelles.
Possibilité de récupération des murs sous un délai d’un an (selon conditions).
Composition :
Partie 1 (RDC) :
- Local commercial avec espace de vente d’environ 48 m²
- Bureau
- Salle d’eau (douche / hammam)
- WC
Partie 2 (accès indépendant) :
- 3 bureaux en mezzanine
- Débarras
- WC
Prestations : climatisation, isolation, VMC, store.
Emplacement stratégique – forte visibilité, affaire à saisir
Bien soumis au statut de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : D »
Surface totale : 124 m²
Surface Loi Carrez : 72 m²
* Bien actuellement divisé en deux lots loués via deux baux distincts
Revenus locatifs annuels : 30 000 €
Rendement brut : 7 %
Idéal pour un investissement patrimonial avec rentabilité immédiate.
Locaux adaptés à différentes activités commerciales ou professionnelles.
Possibilité de récupération des murs sous un délai d’un an (selon conditions).
Composition :
Partie 1 (RDC) :
- Local commercial avec espace de vente d’environ 48 m²
- Bureau
- Salle d’eau (douche / hammam)
- WC
Partie 2 (accès indépendant) :
- 3 bureaux en mezzanine
- Débarras
- WC
Prestations : climatisation, isolation, VMC, store.
Emplacement stratégique – forte visibilité, affaire à saisir
Bien soumis au statut de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : D »
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Murs commerciaux à vendre à Menton centre secteur Casino
420 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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