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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 266 m² à Avensan
— Avensan 33480 —
Nos partenaires locaux
Maison de caractère à rénover + opportunité complémentaire
Résidence principale et /ou plus projet locatif Castelnau-de-Médoc supplémentaire
À découvrir sur la commune de Castelnau-de-Médoc, maison d’environ 200 m² à rénover, implantée sur un terrain de 840 m², au calme.
La maison principale
Malgré les travaux de rénovation à prévoir, cette maison offre une très belle base avec des éléments anciens de caractère :
cheminée en pierre, parquets en bois, sols en marbre et moulures, lui conférant un fort potentiel après rénovation.
Disposition :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une cuisine séparée
• Un salon/séjour avec cheminée, ouvert sur une véranda orientée plein sud, apportant une belle luminosité
• Une chambre
À l’étage :
• Un palier desservant l’ensemble des pièces
• Quatre chambres
• Une salle de bain
• Un WC
• Un dressing
Une opportunité complémentaire (budget distinct)
Cette acquisition, faisant l’objet d’un budget additionnel, permet d’envisager :
• un projet de location saisonnière ou meublée,
• ou un logement indépendant pour accueillir parents, proches ou enfants, tout en conservant l’autonomie de chacun.
Une option rare, idéale pour un projet familial ou patrimonial évolutif.
Situation idéale
• À 10 minutes à pied du centre-ville
• À 5 minutes de l’école primaire
• À 15 minutes du collège
• Arrêt de bus à proximité immédiate
Un bien à fort potentiel
Ce bien s’adresse aussi bien à :
• une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image,
• qu’à un investisseur recherchant une opportunité complémentaire de rendement, selon son budget.
Une visite s’impose pour apprécier l’ensemble des possibilités offertes !!! Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Résidence principale et /ou plus projet locatif Castelnau-de-Médoc supplémentaire
À découvrir sur la commune de Castelnau-de-Médoc, maison d’environ 200 m² à rénover, implantée sur un terrain de 840 m², au calme.
La maison principale
Malgré les travaux de rénovation à prévoir, cette maison offre une très belle base avec des éléments anciens de caractère :
cheminée en pierre, parquets en bois, sols en marbre et moulures, lui conférant un fort potentiel après rénovation.
Disposition :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une cuisine séparée
• Un salon/séjour avec cheminée, ouvert sur une véranda orientée plein sud, apportant une belle luminosité
• Une chambre
À l’étage :
• Un palier desservant l’ensemble des pièces
• Quatre chambres
• Une salle de bain
• Un WC
• Un dressing
Une opportunité complémentaire (budget distinct)
Cette acquisition, faisant l’objet d’un budget additionnel, permet d’envisager :
• un projet de location saisonnière ou meublée,
• ou un logement indépendant pour accueillir parents, proches ou enfants, tout en conservant l’autonomie de chacun.
Une option rare, idéale pour un projet familial ou patrimonial évolutif.
Situation idéale
• À 10 minutes à pied du centre-ville
• À 5 minutes de l’école primaire
• À 15 minutes du collège
• Arrêt de bus à proximité immédiate
Un bien à fort potentiel
Ce bien s’adresse aussi bien à :
• une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image,
• qu’à un investisseur recherchant une opportunité complémentaire de rendement, selon son budget.
Une visite s’impose pour apprécier l’ensemble des possibilités offertes !!! Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 110148DHI2327
Honoraires d'agence de 5.1% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 266 m² à Avensan
330 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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