Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 173 m² à Maraussan
— Maraussan 34370 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE
À Maraussan, à seulement 5 min de Béziers et 20 min des plages.
Le genre de maison qui ne reste pas longtemps sur le marché
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, 4 faces, offrant 173 m² de confort sur un terrain clos de 1025 m² avec piscine, garage et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, équipée d'un poêle à granulés performant, prolongée par une superbe véranda ouverte sur le jardin
La cuisine séparée, entièrement équipée, ainsi que la buanderie complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable.
Un espace nuit rare sur le secteur :
3 véritables suites parentales, chacune avec salle d'eau/bain
Une suite avec accès direct terrasse et normes PMR
Une 4ᵉ chambre
Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant
Climatisation réversible dans chaque pièces de vie.
Un bien idéal pour une grande famille, ou pour recevoir en toute intimité.
À l'extérieur : un air de vacances toute l'année
Piscine 8x4 sécurisée
Belle terrasse avec cuisine d'été
2 pergolas bioclimatiques
Espace barbecue convivial
Grand terrain permettant de stationner plusieurs véhicules (camping-car inclus)
Garage + cabanon
Les + qui font la différence :
Plain-pied rare
4 chambres dont 3 suites (très recherché)
Climatisation réversible récente
Poêle à granulés récent
Jardin parfaitement aménagé
Aucun gros travaux à prévoir
Environnement calme + proche commodités Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
À Maraussan, à seulement 5 min de Béziers et 20 min des plages.
Le genre de maison qui ne reste pas longtemps sur le marché
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, 4 faces, offrant 173 m² de confort sur un terrain clos de 1025 m² avec piscine, garage et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, équipée d'un poêle à granulés performant, prolongée par une superbe véranda ouverte sur le jardin
La cuisine séparée, entièrement équipée, ainsi que la buanderie complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable.
Un espace nuit rare sur le secteur :
3 véritables suites parentales, chacune avec salle d'eau/bain
Une suite avec accès direct terrasse et normes PMR
Une 4ᵉ chambre
Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant
Climatisation réversible dans chaque pièces de vie.
Un bien idéal pour une grande famille, ou pour recevoir en toute intimité.
À l'extérieur : un air de vacances toute l'année
Piscine 8x4 sécurisée
Belle terrasse avec cuisine d'été
2 pergolas bioclimatiques
Espace barbecue convivial
Grand terrain permettant de stationner plusieurs véhicules (camping-car inclus)
Garage + cabanon
Les + qui font la différence :
Plain-pied rare
4 chambres dont 3 suites (très recherché)
Climatisation réversible récente
Poêle à granulés récent
Jardin parfaitement aménagé
Aucun gros travaux à prévoir
Environnement calme + proche commodités Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 173 m² à Maraussan
440 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)