En normandie, au centre du pays d'auge du calvados, et à proximité de lisieux : propriété rurale sur 7 ha 80 a

En NORMANDIE, au centre du PAYS D'AUGE du CALVADOS, l'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose à la vente cette propriété d'une surface de 7ha 80 a située dans un environnement préservé. Située à 15 mn de la ville de LISIEUX (14100) de sa gare SNCF et commerces, 2H00 de PARIS, 45 mn de DEAUVILLE, et 5mn d'un village normand au sein de la Vallée de la Touques, cette propriété dont l'origine remonte au XIX éme est située sur un plateau bocagé dominant la Vallée de la Touques Description de la maison : Rez de Chaussée : Entrée principale desservant d'une part un séjour avec cheminée ouverte en pierre et accès sur une terrasse exposée OUEST via une baie vitrée, une salle d'eau avec Wc, une cuisine aménagée et équipée ayant également un accès sur la terrasse via une baie vitrée, une buanderie avec entrée de service. D'autre part, l'entrée principale dessert un salon puis une chambre avec possibilité de créer une salle de bains Etage 1 : Palier desservant une salle de bains, un bureau désservant une chambre, une chambre. D'autre part, le palier dessert une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, puis une troisième chambre. Etage 2 : Combles Dépendances : Bâtiment d'environ 300 m², charpente et couverture refaite en 2000. 200m² environ sur dalle béton, 2 boxes et un sellier. Electricité triphasé et eau dans le bâtiment. Le tout sur un terrain de 7 ha 80 a en nature d'herbage et avec un verger fruitier d'environ 9 000 m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 550 000 € Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838