Studio meublé de 19 m² situé au 5ᵉ étage d'un immeuble dédié à l'habitat étudiant, offrant un cadre fonctionnel et agréable.
Le bien se compose d'une entrée, d'une kitchenette équipée, d'un séjour aménagé avec bureau, d'un espace nuit avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un balcon complète l'ensemble et bénéficie d'une vue dégagée sur un espace boisé avec un aperçu mer exposé sud.
Un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus.
L'immeuble est implanté dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants, à proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur et universités. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment la ligne Lignes d'Azur 60, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles de Nice. Les commerces de proximité sont également présents à quelques pas.
Les occupants bénéficient de prestations appréciées au quotidien, telles qu'un accueil sur place, une laverie, un espace cafétéria avec distributeurs, ainsi qu'un point de livraison sécurisé avec casiers.
Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours, avec un revenu annuel hors taxes de 3 900 €, versé trimestriellement.
La gestion locative est assurée, incluant l'entretien courant et les charges liées au fonctionnement de l'immeuble, offrant une grande simplicité de gestion pour le propriétaire.
Bien idéal pour un placement patrimonial avec revenus réguliers.
Le bien se compose d'une entrée, d'une kitchenette équipée, d'un séjour aménagé avec bureau, d'un espace nuit avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un balcon complète l'ensemble et bénéficie d'une vue dégagée sur un espace boisé avec un aperçu mer exposé sud.
Un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus.
L'immeuble est implanté dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants, à proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur et universités. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment la ligne Lignes d'Azur 60, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles de Nice. Les commerces de proximité sont également présents à quelques pas.
Les occupants bénéficient de prestations appréciées au quotidien, telles qu'un accueil sur place, une laverie, un espace cafétéria avec distributeurs, ainsi qu'un point de livraison sécurisé avec casiers.
Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours, avec un revenu annuel hors taxes de 3 900 €, versé trimestriellement.
La gestion locative est assurée, incluant l'entretien courant et les charges liées au fonctionnement de l'immeuble, offrant une grande simplicité de gestion pour le propriétaire.
Bien idéal pour un placement patrimonial avec revenus réguliers.
Référence: 25-837
Bien en copropriété. Nombre de lots : 396.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Studio en résidence étudiante opportunité d’investissement
74 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon nice
achat appartement nice
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)