Exclusivité - Appartement 4 pièces en rez-de-jardin, lumineux et fonctionnel avec terrain 620 m² à CHENOVE (le vieux CHENOVE)
Situé dans un ensemble immobilier calme, cet appartement de 80,44 m² loi Carrez développe une implantation au rez-de-chaussée et en sous-sol offrant une belle continuité de volumes. Cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie principale de 32 m², bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une cheminée, créant un cadre chaleureux propice aux moments conviviaux, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés.
L'agencement se compose, d'une entrée desservant la salle à manger, la cuisine et un bureau de 7,65 m² adapté au télétravail ou à un coin bibliothèque. Côté nuit, situées au niveau inférieur, deux chambres d'environ 10 m² et 9,94 m².
Annexes utiles : un garage de 27 m² et un appentis de 22 m², offrant de réelles possibilités de stockage ou d'atelier.
Jardin 620 m².
L'environnement proche facilite la vie quotidienne : à proximité d'un collège et des commodités, l'emplacement est pratique pour une famille ou pour des occupants cherchant la proximité des services.
L'ensemble de l'immeuble dispose de tantièmes 220/1000èmes des parties communes générales et des charges communes générales et 182/1000èmes des charges communes spéciales aux bâtiments; pas de procédure en cours, syndic bénévole, taxe foncière 2025 : 1 202 €. pas de
Prix de vente FAI : 197 400 € (honoraires à la charge de l'acquéreur - montant TTC : 11 000 €, soit 5,57 %). Mandat exclusif n°16104 (date d'effet 18/11/2025).
Pour découvrir cet appartement et ses annexes contacter Nathalie BAUDOT au zéro646138538 afin de convenir d'une visite.
A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans un ensemble immobilier calme, cet appartement de 80,44 m² loi Carrez développe une implantation au rez-de-chaussée et en sous-sol offrant une belle continuité de volumes. Cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie principale de 32 m², bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une cheminée, créant un cadre chaleureux propice aux moments conviviaux, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés.
L'agencement se compose, d'une entrée desservant la salle à manger, la cuisine et un bureau de 7,65 m² adapté au télétravail ou à un coin bibliothèque. Côté nuit, situées au niveau inférieur, deux chambres d'environ 10 m² et 9,94 m².
Annexes utiles : un garage de 27 m² et un appentis de 22 m², offrant de réelles possibilités de stockage ou d'atelier.
Jardin 620 m².
L'environnement proche facilite la vie quotidienne : à proximité d'un collège et des commodités, l'emplacement est pratique pour une famille ou pour des occupants cherchant la proximité des services.
L'ensemble de l'immeuble dispose de tantièmes 220/1000èmes des parties communes générales et des charges communes générales et 182/1000èmes des charges communes spéciales aux bâtiments; pas de procédure en cours, syndic bénévole, taxe foncière 2025 : 1 202 €. pas de
Prix de vente FAI : 197 400 € (honoraires à la charge de l'acquéreur - montant TTC : 11 000 €, soit 5,57 %). Mandat exclusif n°16104 (date d'effet 18/11/2025).
Pour découvrir cet appartement et ses annexes contacter Nathalie BAUDOT au zéro646138538 afin de convenir d'une visite.
A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 18035
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 16 €.
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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197 400 €
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