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PALLADIUM

à Nevers

Cozynergy

à Toulouse

Ensemble immobilier avec deux maisons a renover

— Menou 58210 —

45 000 €

68 m² / 459 m²

3 pièces

VIP BOURGOGNE IMMOBILIER Clamecy

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Proche VARZY, première maison de 68 m2 : Au rez-de-chaussée : Entrée côté cour 5 m2, salle à manger 11 m2 (cheminée et tomettes), salon 17 m2, salle d'eau-WC 6 m2. A l'étage : palier, chambre 16.50 m2, autre chambre en enfilade 8 m2 avec dressing 5 m2, grenier mansardé sur le tout.
Dépendance attenante : ancienne grange 23 m2 avec fenils au-dessus. Cave sous la grange.
Deuxième maison : ancienne habitation élevée sur terre plein (partie non habitable). Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir 7 m2, deux pièces côté gauche 14 m2 et 11 m2, une autre pièce de l'autre côté 19 m2. A l'étage : grenier mansardé.
L'ensemble sur 459 m2 de terrain.
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 3 480 € - 4 730 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr