T2 avec Garage - Duranne Aix en Provence

Votre agence LEXENCE Immobilier vous présente ce charmant T2 meublé de 41.49m² avec terrasse, vendu loué, situé dans un environnement calme et recherché. Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité donnant sur une agréable terrasse de 12.73m2 (exposition Est). La chambre dispose d’un grand dressing sur mesure offrant un bel espace de rangement. Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec meubles de rangement sur mesure, ainsi qu’un WC indépendant avec un coin buanderie. L'appartement est situé en rez de chaussée surélevé, correspondant à un réel premier étage. Un garage en rez de jardin complète ce bien. Loyer acutel 923€, dont 63€ de provisions de Charges. Bail meublé du 20/10/2025 La présente annonce immobilière vise 2 lots sur un total de 139 lots dans la copropriété. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an Classe énergétique : A GES: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges trimestrielles : 261.89€ Taxe Foncière : 808€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. La duranne, quartier d'Aix en Provence à proximité immédiate des Milles, Calas, Cabriès, Vitrolles, Marignane, Luynes...