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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T2 avec garage - duranne aix en provence
— Aix-En-Provence 13100 —
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Votre agence LEXENCE Immobilier vous présente ce charmant T2 meublé de 41.49m² avec terrasse, vendu loué, situé dans un environnement calme et recherché.
Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité donnant sur une agréable terrasse de 12.73m2 (exposition Est).
La chambre dispose d’un grand dressing sur mesure offrant un bel espace de rangement. Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec meubles de rangement sur mesure, ainsi qu’un WC indépendant avec un coin buanderie.
L'appartement est situé en rez de chaussée surélevé, correspondant à un réel premier étage.
Un garage en rez de jardin complète ce bien.
Loyer acutel 923€, dont 63€ de provisions de Charges.
Bail meublé du 20/10/2025
La présente annonce immobilière vise 2 lots sur un total de 139 lots dans la copropriété.
La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025
Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an
Classe énergétique : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Charges trimestrielles : 261.89€
Taxe Foncière : 808€
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
La duranne, quartier d'Aix en Provence à proximité immédiate des Milles, Calas, Cabriès, Vitrolles, Marignane, Luynes...
Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité donnant sur une agréable terrasse de 12.73m2 (exposition Est).
La chambre dispose d’un grand dressing sur mesure offrant un bel espace de rangement. Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec meubles de rangement sur mesure, ainsi qu’un WC indépendant avec un coin buanderie.
L'appartement est situé en rez de chaussée surélevé, correspondant à un réel premier étage.
Un garage en rez de jardin complète ce bien.
Loyer acutel 923€, dont 63€ de provisions de Charges.
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025
Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an
Classe énergétique : B
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Charges trimestrielles : 261.89€
Taxe Foncière : 808€
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DPE
A
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C
D
E
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T2 avec garage - duranne aix en provence
222 000 €
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