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CHEVIN

68 000 €

84 m²

6 pièces

Payet Immobilier

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Dans le centre-ville de LAMASTRE, maison d'habitation comprenant 2 appartements, dont 1 actuellement loué.

Sous-sol : 1 cave
Rez-de-chaussée : garage avec chaudière récente

Appartement au 1er étage actuellement libre. Il est composé d'une entrée, salle d'eau + WC, salon avec cuisine ouverte, une chambre.
Surface habitable : 30 m²

Appartement au 2éme étage, en duplex, actuellement loué 331.20 € mensuels, avec récupération de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères annuellement. Il est composé d'une entrée, salle d'eau + WC, salon/salle à manger avec cuisine ouverte. Au 3 éme, 2 chambres (10.50 m²) chacune + débarras.
Surface Habitable : 54 m²

Idéal pour investissement locatif

68.000 € TTC frais d'agence inclus, dont 4.080 € TTC honoraires à la charge du vendeur.
Référence 129V

Performances énergétiques du bien classé E -272 et émission de gaz à effet de serre E -67.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SIREN de l'agence 981 639 925

Référence: 129
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 2 habitations

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de 2 habitations

68 000 €