Immeuble 220m² à puy-guillaume

OPPORTUNITÉ RARE ! MURS COMMERCIAUX + FOND DE COMMERCE + ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORTE RENTABILITÉ! L'agence ERA IMMOBILIER à COURNON D'AUVERGNE a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet ensemble immobilier À vendre murs commerciaux d'une boucherie idéalement située, intégrés dans un ensemble immobilier complet offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel patrimonial. Matériel récent Salariés en place Bilan solide Implantée depuis de nombreuses années au coeur de la charmante commune de Puy-Guillaume, cette boucherie-charcuterie-traiteur traditionnelle jouit d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle. PARTIE COMMERCIALE: BOUCHERIE Boucherie en activité avec chiffre d'affaires solide - Excellente rentabilité - Clientèle fidèle et régulière, emplacement reconnu - Matériel récent, complet et parfaitement entretenu - Activité saine, prête à être poursuivie sans investissement immédiat Activité saine et rentable, tenue avec sérieux, avec des bilans positifs sur les trois derniers exercices. - Équipement : Matériel récent et bien entretenu, aucun investissement immédiat à prévoir. Laboratoire aux normes, chambre froide, vitrines réfrigérées, espace de vente accueillant et optimisé. - Personnel en place : Équipe professionnelle et autonome, assurant une transition fluide pour le repreneur. ENSEMBLE IMMOBILIER: 1 appartement actuellement loué (revenus locatifs immédiats) T4, fin du bail en 2028. + 1 appartement libre, idéal pour : Habitation personnelle, Nouvelle location, Valorisation après rafraîchissement Ensemble bien entretenu, cohérent et attractif. LES + DE CETTE OPPORTUNITÉ Revenus diversifiés (commercial + résidentiel) Très bonne visibilité et stabilité financière Investissement sécurisé Fort potentiel de valorisation Idéal investisseur ou professionnel souhaitant allier activité et patrimoine Produit rare sur le marché, alliant commerce rentable et immobilier locatif Chiffres et bilans disponibles sur demande après premier contact sérieux. Possibilité d'accompagnement à la reprise pour assurer la continuité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ww.georisques.gouv.fr". Estimation vente ou location offertes, avis de valeur succession, maison, appartement, terrain, immeuble, fond de commerce, local commercial. Secteurs :, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Pont du Château, Les Martres d'Artiére, Aubière, Pérignat Les Sarliève, Romagnat, Les Martres de Veyre, Veyre Monton, Tallende, Mur Sur Allier, Aulnat, Gerzat, Chamaliéres, Lezoux 63800, 63430, 63370, 63170, 63510, 63360, 63670, 63450, 63730, 63960, 63120, 63400, 63540, 63190 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr