Name: TOULOUSE - Allées Jean Jaurès - T2 rénové en chartreuse - Calme - Vue dégagée
SKU: 86601669
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

270 000 €

38 m²

2 pièces

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Situé en bas des Allées Jean Jaurès, dans un petit collectif de type chartreuse, découvrez ce T2 d'environ 39 m2 entièrement refait à neuf, au 3eme étage sur 4, offrant calme et confort en plein centre-ville.

Les atouts du bien :
. Appartement entièrement rénové, zéro travaux à prévoir
. Petite copropriété au calme
. Belle vue dégagée
. Distribution fonctionnelle
. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif

Emplacement recherché : accès immédiat métro, commerces, gare Matabiau et hypercentre.

Informations copropriété & fiscalité :
. Aucune procédure en cours
. Charges de copropriété : environ 43 €/mois
. Taxe foncière : environ 700 € /an

Visite virtuelle disponible sur demande

Prix : 270 000 € honoraires inclus (260.000 € net vendeur + 10.000 € TTC honoraire agence)

Bien rare sur le secteur - A visiter sans tarder !

Référence: 86601669
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 23/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Matabiau toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr