St Etienne du Grès - Maison 80 m2, 3 chambres, piscine, cellier, garage

— Saint-Etienne-Du-Gres 13103 —

315 000 €

80 m² / 320 m²

4 pièces

VIA DOMITIA IMMOBILIER

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Dans un environnement paisible, à proximité des commodités, découvrez celle charmante villa de 80 m2, lumineuse et parfaitement agencée, exposée plein Sud. Edifiée sur un terrain de 320 m2, elle offre au RDC une entrée avec wc, une buanderie/cellier fonctionnelle avec étagères et accès direct au garage, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, micro-ondes, lave-vaisselle encastrés) ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière, donnant sur la terrasse de 24 m2 en travertin. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards aménagés (portes miroir) et d'une salle de bain avec wc, également dotée de rangements. Côté prestations : climatisation, forage, nombreux rangements optimisés, mezzanine dans le garage. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine entièrement rénovée et entretenue par un professionnel, d'un espace de sationnement privatif au nord (enrobé permettant d'accueillir deux véhicules), en complément du garage. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine.

Référence: 264
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2022

Coûts annuels estimés : 680 € - 980 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr