Charmante maison familiale proche écoles et commerces

EXCLUSIVITE MAISON ROUGE A LANVALLAY, commune dynamique et recherchée pour ses commerces, ses associations et sa proximité immédiate de la Rance, découvrez cette maison des années 1990, construite ur sous-sol complet selon les règles de l'art en traditionnel. Hors lotissement, elle bénéficie d'un beau terrain de 1060 m², idéal pour les amateurs d'espace et de nature. Cette maison d'une surface habitable d'environ de 94 m² avec chambres (dont une au rez-de-chaussée) offre un agencement pratique et une construction solide. Vous apprécierez son calme, son potentiel et son emplacement privilégié entre ville et nature. Atouts : 4 chambres (dont 1 au RDC) Terrain arboré de 1060 m² clos sur trois côtés avec petite dépendance (poulailler) Construction traditionnelle de qualité Commerces, écoles et l'accès à la RANCE à 5 min en voiture Accès à 5 min à la voie rapide Rennes / Saint Malo Grand sous-sol pour 2 voitures et apprécié pour les bricoleurs Maison présentée en très bon état général et exposé Sud/ouest est raccordée à l'assainissement collectif et profite de la campagne cotissoise sans être isolée. Belle opportunité pour une famille avec enfants. Prix FAI : 262 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.