Maison saintes 4 pièces 125 m2

Idéalement située face aux Arènes de Saintes, au coeur d'un secteur prestigieux et recherché, cette maison de caractère actuellement en cours de rénovation offre une opportunité rare d'allier emplacement d'exception et confort contemporain. Développant une surface d'environ 125 m², la maison a été pensée pour proposer des volumes harmonieux et fonctionnels. Elle disposera de trois chambres, offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial de qualité. Atout rare dans ce secteur historique : un double garage d'environ 50 m², offrant un confort de stationnement exceptionnel et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. La rénovation, menée avec une attention particulière portée à la performance énergétique, intègre une pompe à chaleur et permettra d'atteindre un diagnostic énergétique prévu en classe B, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Ce bien rare séduira les amateurs d'architecture et d'histoire, grâce à son environnement emblématique, tout en répondant aux exigences actuelles de confort et d'efficacité énergétique. Une adresse d'exception, face à l'un des monuments les plus remarquables de Saintes, pour un projet de vie unique. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)