Maison le puy en velay / 5 chambres / 6 pièces / env. 145 m² habitables

5 chambres / 6 pièces / env. 145 m² habitables garage et atelier 120 m² Terrain clos et constructible d'environ 467 m² URL Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0I0zPyLOTACQVskeVo79N9 Située au calme, en retrait de la route, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, à proximité immédiate des commodités du Puy-en-Velay. Édifiée sur un terrain entièrement constructible, elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son sous-sol complet aux multiples usages, un véritable atout rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée (niveau principal), l'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle). Un salon indépendant d'environ 20 m² complète les pièces de vie. Grâce aux nombreuses baies vitrées, l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse exposée Sud / Ouest. L'espace nuit de plain-pied comprend : 3 chambres Une salle d'eau avec double vasque Un WC indépendant A l'étage 2 chambres avec rangements une salle de bain avec WC entièrement rénovée. 1 dressing/bureau Un sous-sol total aux volumes exceptionnels Le sous-sol est un véritable point fort de la maison : Garage et atelier d'environ 120 m² avec grande hauteur sous plafond (2,80 m à 3,40 m), idéal pour plusieurs véhicules, un artisan, du stockage. Buanderie d'environ 16 m² Bureau de 11 m² avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail Extérieurs Vous profitez d'une grande terrasse d'environ 60 m², d'un cabanon, de points d'eau et d'électricité. Le terrain, entièrement constructible, permet l'implantation d'une piscine. Un parking privatif est aménagé à l'avant de la maison. Prestations techniques Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation) Ballon d'eau chaude hydrodynamique Tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir, hormis un léger rafraîchissement selon vos goûts. Les + - Maison lumineuse et parfaitement entretenue - 5 chambres - 120 m² garage et atelier indépendant pour activité pro - Terrain/ Terrasse avec vue dégagée et proximité des commodités Une maison idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)