Appartement 65 m² à Launaguet

A Toulouse, proximité de la route de Launaguet, pour votre résidence principale ou pour investir.

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Spacieux et lumineux T3 de 65.53 m² avec 13 m² de balcon. Beau salon séjour de 27 m², cuisine séparée de 8.79 m², deux chambres de 11,7 m² et 9.2 m². Salle de bains, toilettes séparées. Entrée avec placard et penderie. Chaudière neuve. Parking sous-sol double. Exposition SUD et OUEST.

Logement vendu LIBRE de toute occupation. Un investissement performant : en location nue, le bien se loue entre 600?€ et 630?€ (4,19?% à 4,38?% de rentabilité), et en meublé entre 670?€ et 700?€ pour atteindre une rentabilité optimisée de 4,66?% à 4,87?%. Une belle opportunité pour dynamiser votre patrimoine

Copropriété : 46 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 755 € /an

Taxe foncière : 1 281 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».


Prix : 159 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 600 euros TTC. Soit 149 900 euros hors honoraires.

Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 755 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.