Maison 180 m² à Montgesoye

Maison familiale 180 m² – 4 chambres – Terrain plat 17 ares – MONTGESOYE
EN EXCLUSIVITE votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente, cette spacieuse maison traditionnelle familiale, offrant de beaux volumes et une surface généreuse.
D'une superficie totale d'environ 270 m², dont 180 m² habitables sur deux niveaux, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet résidentiel.
Édifiée sur un sous-sol complet avec grand garage de 40 m² (porte motorisée), buanderie, cave ; elle bénéficie d'une excellente exposition et elle est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 17 ares, dans un environnement calme et résidentiel.
Chemin d'accès privé indépendant.

- 4 grandes chambres (dont 2 avec chacune une pièce annexe / dressing d'environ 9 m²)
- spacieuse pièce de vie ( 38 m² ) très lumineuse avec vue dégagée
- cuisine indépendante aménagée et équipée
- salle de bain au premier niveau et salle d'eau très récente à l'étage
- WC sur chaque niveau
- fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés avec stores
- chauffage central fioul
- taxe foncière : 975€

Importants travaux récents réalisés par des professionnels :
- Isolation totale de la façade (21/07/2023), salle d'eau complète à l'étage, portail motorisé télécommandé avec interphone, claustras/balustrades

Maison saine, rare à la vente, bien entretenue, qui est prête à accueillir ses nouveaux occupants !
Secteur vallée de la Loue recherché, à 3 minutes d'ORNANS, axe PONTARLIER / BESANCON /VALDAHON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter sans tarder et disponible immédiatement !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3606.00 et 4880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Gérald CLAUDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 235 844