Name: Maison à vendre 8 pièces (34)
SKU: 830038953791
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

150 000 €

130 m²

8 pièces

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Maison de village avec grand garage, partie rénovée et fort potentiel – idéal projet familial ou locatif
Description :
À vendre dans un petit village plein de charme, maison de village r+ 2 étages offrant caractère et nombreuses possibilités :

Surface habitable : 125, dont une partie déjà rénovée
Rez-de-chaussée :

Très grand garage 100m2 (atelier, stockage ou plusieurs véhicules)
Pièce d'entrée
Grande buanderie

Étage :

Cuisine
Salon / salle à manger
Chambres
Salle d'eau
Deux très grands greniers aménageables (idéal pour chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale)

Atouts :

Charme de l'ancien
Potentiel d'agrandissement exceptionnel
Possibilité de créer une seconde habitation (idéal pour projet locatif ou maison familiale)
Village calme avec commodités à proximité

Idéal pour : projet familial, maison secondaire, investissement locatif
Proximité : commerces, écoles, transports
Prix : 160 000
Contact : Mme Dewet Patricia [Coordonnées masquées]
Mots-clés à intégrer : maison de village, garage, greniers aménageables, rénovation, investissement locatif, projet familial, charme de l'ancien, potentiel, seconde habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) [Coordonnées masquées] (réf. 598687 )

Référence: 830038953791
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 410 € - 3 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr