Maison 105 m² à Saint-Jean-Du-Cardonnay

BerauxImmobilier vous propose ce bien idéal pour les professions libérales avec un accès PMR ! Cette maison ancienne individuelle, édifiée sur 967m² de terrain à proximité des grands axes, vous offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant une salle de douche et un wc indépendant, une cuisine avec son arrière cuisine, et un salon avec cheminée insert tubée. Au premier étage : un palier couloir dessert 3 chambres dont une d'environ 19 m². Accessible de la maison, vous trouverez 3 grandes pièces avec un étage pouvant être aménagées pour agrandir la maison. Actuellement ces pièces servent de chaufferie et de zone de stockage. En extérieur : des arbres, une citerne d'eaux pluviales, un garage d'environ 35 m² et un parking. Pompe à chaleur et cumulus thermodynamique de 2023. Fenêtres bois double vitrage, interphone, visiophone, logement adapté PMR au rez-de-chaussée. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre privilégié et proche des grands axes ! Taxe Foncière : 1188 €. Vidéo visite à la demande ou sur nos réseaux sociaux instagram/facebook/tiktok @berauximmobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BERAUX IMMOBILIER : Janel DUVAL Agent commercial (Entreprise individuelle)