Name: Maison en pierre à rénover avec terrain et grange
SKU: 5244
Price: 103550 EUR
Availability: InStock

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103 550 €

105 m² / 1 681 m²

4 pièces

Agence Immobilière Berland Bennett

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Située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, maison en pierre à rénover de 103 m2 habitables avec belles possibilités d'extension, comprenant:
Au rez-de-chaussée : une entrée de 19.64 m2 avec cheminée (et chaudière fioul), une grande pièce de 30 m2 à usage de chambre avec poutres apparentes et cheminée, une chambre de 20.84 m2 sur parquet, une grande cuisine de .28.60 m2 avec porte-fenêtre, une cave attenante de 14 m2, une salle de bain avec WC communiquant avec un cellier de 18.2 sur ciment avec escalier donnant accès à l'étage ;
A l'étage: grand grenier aménageable avec belle hauteur sous plafond, fenêtres, un second grenier isolé.
Ouvertures double vitrage PVC changée en 2025 avec volets roulants, isolation grenier de 2025, chauffage central au fioul, assainissement à remettre aux normes.
Une dépendance attenante à la maison de 24.34 m2, un préau et et jardin. le tout sur un terrain clos de 988 m2.
De l'autre côté de la route, belle grange de 130 m2 avec terrain sur 693 m2.
La maison peut être vendue sans la partie grange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 5244
Honoraires d'agence de 9% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover ruffec maisons à vendre ruffec

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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