Appartement

69770 MONTROTTIER / EXCLUSIVITÉ / PLATEAU À AMÉNAGER DE 81 M2 / VUE DÉGAGÉE / TRÈS BONNE EXPOSITION / JARDIN / 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES / CAVE / PROXIMITÉ COMMODITÉS
Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un PLATEAU À AMÉNAGER de 81 m2, avec en plus DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES et une CAVE, dans le charmant village de MONTROTTIER, au cœur des MONTS DU LYONNAIS. Situé au sein d'une copropriété de 9 lots, ce bien bénéficie d'un EMPLACEMENT IDÉAL, d'un ENVIRONNEMENT CALME et d'une TRÈS BELLE VUE DÉGAGÉE. Saisissez l'opportunité de créer votre FUTUR LOGEMENT SELON VOS ENVIES. Vous apprécierez également la PROXIMITÉ DES NOMBREUSES COMMODITÉS présentes dans le village.
PLUSIEURS AMÉNAGEMENTS SONT POSSIBLES.
Le projet actuellement envisagé est un T3, avec une ENTRÉE INDÉPENDANTE. Il comprendrait deux CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, une PIÈCE DE VIE d'environ 32 m² avec cuisine US, une salle de bains avec ESPACE BUANDERIE et un BUREAU. Vous profiterez également d'un JARDIN d'environ 50 M² exposé OUEST.
Vous pourriez également envisager un T2 avec une PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 50 M² !!!
Une CAVE en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de STOCKAGE SUPPLÉMENTAIRE.
TRAVAUX RÉALISÉS EN AMONT DE LA VENTE :
Révision complète de la toiture actuelle de la bâtisse
Remise en état de la zinguerie
Nettoyage et entretien de la façade existante
Séparation physique des lots entre eux par un cloisonnement adapté
Installation boîte aux lettres
VIABILISATION DU LOT, COMPRENANT :
Une évacuation diamètre 100mm
Une arrivée d'eau à l'entrée
Pose d'un compteur électrique
Une arrivée de terre
Mis à part la transformation de la partie véranda actuelle, le plateau est vendu TEL QU'IL EST ACTUELLEMENT.
MONTROTTIER est un village situé sur les hauteurs, offrant un cadre de vie privilégié. Le bien est à proximité du centre du village et de ses nombreuses commodités > Ecoles, épicerie/dépôt de pain, salon de coiffure, presse/bureau de tabac, pharmacie, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, restaurants, marchés hebdomadaires, salle de cinéma, deux marchés hebdomadaires, ...

Accès gare de SAIN-BEL en direction de SAINT-PAUL en 22 minutes.
Accès autoroute A 89 en 25 minutes.
Accès LYON Centre en 52 minutes.

Six autres plateaux, en plus de celui-là, sont également disponibles. Ne tardez pas, contactez moi rapidement pour tout renseignement complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878503077.
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