Maison de maitre au calme de la campagne, piscine couverte

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Mairé-Levescault (79190) :
Une maison bourgeoise située au calme de la campagne, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 167 m2, implantée sur plusieurs parcelles de terrain totalisant environ 3 400 m2, dont deux terrains non contigus.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée comprenant lave-vaisselle, piano de cuisson, hotte et meubles bas, avec un agréable espace salle à manger, d'une chambre, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un WC avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le bien est équipé de panneaux solaires d'une puissance de 6 kWc, contribuant à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et couverte, idéale pour prolonger la saison de baignade. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une grange à rénover, un carport et des hangars, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou de projets annexes.
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, le confort et un environnement calme, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne.
Prix : 194 250 EUR FAI, comprenant 9 250 EUR de frais d'agence, soit 5 % TTC du prix net vendeur, à la charge des acquéreurs, pour un prix net vendeur de 185 000 EUR.Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. REF: JLY-0025520

Jérôme Leray, Noovimo real estate advisor, presents this property EXCLUSIVELY in the commune of Mairé-Levescault (79190), France:
A bourgeois-style country house, set in a peaceful rural environment, offering generous living space and an excellent quality of life. The property provides approximately 167 m2 of living space, set on several plots totalling around 3,400 m2, including two non-adjoining parcels of land.
On the ground floor, the house comprises an entrance hall, a living room, a fully fitted and equipped kitchen with dishwasher, range cooker, extractor hood and base units, including a dining area, one bedroom, a utility room, and a separate WC with washbasin.
Upstairs, a landing leads to three bedrooms, including a master suite with private shower room, as well as a family bathroom with WC.
The property benefits from 6 kW solar panels, helping to reduce energy costs. Outside, you will enjoy a heated swimming pool with heat pump and protective cover, allowing extended use throughout the year. Several outbuildings complete the property, including a barn to renovate, a carport, and storage hangars, offering excellent potential for further development or storage.
A rare opportunity combining character, comfort and a quiet countryside setting.
Price: EUR194,250 FAI, including agency fees of EUR9,250 (5% VAT included of the net seller price), payable by the buyers, for a net seller price of EUR185,000.Listing written by an independent real estate advisor.
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