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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

139 900 €

73 m²

3 pièces

L'Orée Immobilière

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UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE L'OREE IMMOBILIERE

Venez découvrir au coeur de la commune de Annoeullin, cet appartement de charme de 74 m2, situé en rez-de-jardin et offrant une possibilité d’aménager une petite terrasse privative d'environ 25m2 pour profiter des beaux jours.

Vous serez séduit par le cachet de l’ancien : parquet d’époque, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes dans la cuisine et la première chambre, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.

Ce bien vous propose :
-Spacieux séjour lumineux
-2 chambres confortables
-Cuisine avec poutres en bois
-Salle de bain avec baignoire
-WC séparé

Petite copropriété de 9 lots à faibles charges

A deux pas du centre ville, et de toutes commodités, un bien rare qui allie charme et tranquillité.
Idéal pour les amateurs de caractère ou un premier achat !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Référence: 27
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement t3 en rdc - avec cachet - 74m2 - terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement t3 en rdc - avec cachet - 74m2 - terrasse

139 900 €