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Cozynergy

à Toulouse

Appartement deux pièces - quartier debain- 93400 saint-ouen

Name: Appartement deux pièces - quartier debain- 93400 saint-ouen
SKU: 86491683
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Ouen 93400 —

235 000 €

34 m²

2 pièces

Moriss Jules Joffrin

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APPARTEMENT DEUX PIÈCES
RUE DU DOCTEUR BAUER

Situé dans un immeuble ancien, Moriss Immobilier vous propose un bel appartement en exclusivité très calme sur cour en bon état de deux pièces au 1er étage sans ascenseur d'une surface de 34m2 Carrez offrant : Un beau séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.

Fenêtres qui vont être rénovées en double vitrage.
Copropriété très calme, charmante, sécurisée et bien entretenue, emplacement poubelles, local vélos.

CALME
BON ÉTAT
BELLE COPROPRIÉTÉ
PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS ET ÉCOLES

À VISITER RAPIDEMENT
EXCLUSIVITÉ MORISS IMMOBILIER

Référence: 86491683

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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