Urgent – cause problème de santé

Fonds de commerce TABAC – PRESSE – FDJ- BIMBELOTERIE NOUVEAU PRIX : 44 500 € HAI Centre-ville de Sedan Affaire à fort potentiel, idéalement située en cœur de ville. Surface : 54 m² Ce commerce polyvalent propose : • Tabac • Française des Jeux (FDJ) • Presse • Bimbeloterie • Confiserie • Produits dématérialisés Position stratégique avec passage régulier, clientèle fidèle et potentiel de développement du chiffre d'affaires. Horaires actuels : Du lundi au dimanche : 6h30–12h30 / 14h30–19h15 Fermé jeudi et dimanche après-midi. 3 semaines de congés par an – fermé les jours fériés. Sécurité renforcée : Alarme intérieure/extérieure, Visio brouillard, détecteurs de chocs, porte sécurisée. Faible loyer : 420 €/mois Bilans disponibles sur demande Réf. 22745 Honoraires : 11,25 % TTC inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier