Maison 134 m² à Vinay

Villa 134m² avec 2 entrées, idéal pour accueillir et garantir l'indépendance d'un sénior (accès PMR). - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC de Grenoble 911980381), joignable au o752o73819, vous propose à la vente en exclusivité à VINAY (38470) :
Au cœur d'un lotissement résidentiel prisé et remarquablement paisible, cette maison de 1975 orientée plein sud, offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, de sécurité et de sérénité.
En plus d'un grand garage en sous-sol, cette villa propose 2 niveaux de vie distincts.
L'étage principal propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour le quotidien : cuisine, salon / séjour ouvert sur une grande terrasse abritée face au Vercors, une salle d'eau, 1 WC et 2 chambres.
La partie inférieure de la maison, entièrement aménagée, comprend une seconde cuisine, une chambre, un espace bureau ouvert sur le jardin et une salle d'eau avec WC.
C'est un véritable studio indépendant, confortable et prêt à l'emploi qui vous permettra d'accueillir un parent senior, héberger un adolescent souhaitant son autonomie ou encore de créer un espace adapté à une profession libérale, ou simplement pour du télétravail.
La maison est reliée au réseau de chaleur communal, garantissant confort et maîtrise du budget énergétique.
La chambre parentale et le salon bénéficient également de climatiseurs réversibles.
Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à profiter pleinement des beaux jours : jardin familial, espace détente, jeux pour enfants... chacun y trouvera sa place. L'environnement, très peu passant, garantit une tranquillité rare, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du village. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr