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VILLEMIN VM

à Villechetif

ANNE BAULT

à Emerainville

Plein centre-gare SNCF, tous commerces, dans résidence fermée, ravalée et rénovée isolée en DPE C ! Entrée av. placard, séjour,

Name: Plein centre-gare SNCF, tous commerces, dans résidence fermée, ravalée et rénovée isolée en DPE C ! Entrée av. placard, séjour,
SKU: ER1L-8U2-O1U
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

— Vaires-Sur-Marne 77360 —

169 000 €

45 m²

2 pièces

Orpi Vaires

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VAIRES-SUR-MARNE 77360 ! Appartement F2 à vendre dans résidence fermée sur parc de 11 hectares avec plan d'eau et plein centre ville-gare SNCF ! (PARIS-Est 20mn Transilien P, RER E à CHELLES). Résidence tout juste ravalée et rénovée énergétiquement, isolation extérieure, fenêtres isolantes, volets motorisés, radiateurs changés et chaufferie gaz optimisée, charges en baisse ! RARE DPE en C. Au 1er étage sur 3 vous trouverez : Entrée avec placard, séjour Ouest, cuisine indépendante, salle de bains, wc séparé, chambre avec dressing, cave et place de parking. Interphones, digicodes, ascenseur, gardien, charges tout inclus dont chauffage central, eau froide et eau chaude. Construit en 1965, il offre une superficie de 45m². Situé au cœur du centre-ville, il est proche des transports en commun et de l'accès A104/A4, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Avec une chambre à coucher et un salon lumineux, cet appartement est idéal pour les couples ou les célibataires à la recherche d'un premier chez-soi, ou encore d'un pied à terre, ou enfin pour un investissement locatif.
Référence agence : 2791

Référence: ER1L-8U2-O1U
Bien en copropriété. Nombre de lots : 300. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2023

Coûts annuels estimés : 310 € - 460 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr