Maison 104 m² à Sanguinet

L'agence HOME 40 vous présente cette maison construite en 2017 de 104m², sur un terrain calme de 830m2 proche du centre ville, en impasse et en lisière de forêt . Elle comprend : une entrée avec placard, un salon/se?jour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et un grand garage attenant de 32m². A l'exte?rieur, vous profiterez d'une terrasse carrelé exposé Sud Ouest, éclairée, d'un jardin calme. La maison dispose aussi une aire de stationnement permettant de stationner plusieurs véhicules. Volets roulants électriques, chauffage au sol via pompe à chaleur, alarme de sécurité. Lac et centre ville accessibles à pieds. Possibilité d'agrandissement, de piscine et de division du terrain si vous souhaitez en revendre une partie . Nous vendons régulièrement des biens avant de passer les annonces, n'hésitez pas à nous contacter. A quelques minutes à pieds de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon.

Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr