Name: Ancien corps de ferme sur 6 hectares – Idéal pour projet équestre ou élevage canin 4 chambres avec dépendances à PINEUILH (33)
SKU: 830035728435
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

239 000 €

160 m² / 66 836 m²

6 pièces

Optimhome Immobilier

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Bel ensemble immobilier avec fort potentiel, idéal pour projet équestre ou élevage canin
Découvrez cette propriété de caractère comprenant :

Une longère en pierre de 160 m² habitables, offrant 4 chambres. Maison entièrement habitable, à rafraîchir selon vos goûts.
Une ancienne étable attenante de 90 m² avec un étage de 100 m², offrant un important potentiel d'agrandissement ou d'aménagement.

Nombreuses dépendances :

Deux séchoirs à tabac
Un atelier
Un petit bâtiment
Un chenil avec parc clôturé

Le tout sur plus de 6 hectares d'un seul tenant, en terres sablonneuses, idéales pour un projet agricole, équestre (chevaux) ou d'élevage canin. La propriété dispose de 4 puits, dont un alimente la maison.
Points forts :

Maison équipée de double vitrage
Commodités et gare à moins de 2 km
Aéroport de Bergerac à 22 km
Fort potentiel : plus de 300 m² habitables après travaux

Travaux à prévoir :

Assainissement non conforme (devis disponible)
Rafraîchissement intérieur
Mise aux normes de l'électricité

Un bien rare à visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 598791 )

Référence: 830035728435
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/07/2025

Coûts annuels estimés : 4 330 € - 5 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr