Name: Appartement de 4 pièces, 75 m2, en vente à annecy
SKU: a85d0817-081b-40bd-9421-64daff
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

Financer ce bien à partir de 1 510 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 908 € €	49 950 € €
15 ans	2 120 € €	82 586 € €
20 ans	1 731 € €	116 442 € €
25 ans	1 510 € €	153 917 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

75 m²

4 pièces

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Découvrez cet appartement de 4 pièces de 75 m², idéalement situé au cœur d'Annecy. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, parfait pour vos moments de convivialité. Deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain moderne et des WC séparés. Profitez également d'un balcon de 4 m² pour vos instants de détente en plein air.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : une cave de 2 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et du centre-ville, facilitant votre quotidien.

Côté environnement, l'arrêt de bus "Pont Neuf" est à seulement 200 m, la gare d'Annecy à moins de 500 m, et l'école Sous Alery à 400 m. Le parc de l'Île Saint-Joseph, à 500 m, est idéal pour vos promenades.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 75 m²
- Étage : 4ème sur 6
- Chauffage : Électrique
- DPE : F
- Taxe foncière : 734 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Référence: a85d0817-081b-40bd-9421-64daff
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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