Appartement 35m² à marseille-4e

LE COCON I Appartement I Mezzanine I 4ème Chartreux ( limitrophe 12ème ) LE COCON I Appartement I Mezzanine I 4ème Chartreux ( limitrophe 12ème )

IDÉAL INVEST OU PREMIER ACHAT !!!!

Idéalement situé au c?ur du très prisé 4? arrondissement , cet appartement entièrement rénové séduit par son charme et ses belles prestations.

D'une superficie d'environ 37m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée aux finitions modernes, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau moderne et élégante enfin un Wc séparé complète le bien.

Le bien se trouve dans un immeuble qui sera vendu avec une nouvelle façade , nouvelle cage d'escalier et une toiture révisée vous permettant d'acquérir un véritable cocon dans un immeuble sain et propre.
À proximités de toute les commodités.

RAPHAEL WITTMAR : [Coordonnées masquées]
ADC 1310 2[Coordonnées masquées]76
RC : AU332783

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : COPRO EN COURS
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 50euros/mois ( Parties communes , eau froide ) ( Estimatif )
Taxe foncière : 600euros /an ( Estimatif )
Réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Surface : 35,58 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 610euros et 850euros par an
Honoraires à la charge du vendeur