Idéalement située dans le vieux Marseillan-plage, cette villa individuelle en 4 faces offre un cadre de vie privilégié, à seulement 300 M de la mer et du port.
Dune surface habitable de 62 m² environ, composée dune cuisine, dun séjour, deux chambres et deux salles deau elle possède un très beau potentiel daménagement.
Cette maison est implantée sur une magnifique parcelle de 632 m² (la plus grande du secteur) qui permet de rentrer plusieurs véhicules, bateau ou camping-car mais aussi bien sûr dy implanter une piscine .
Surélévation totale également possible.
Fenêtres en double vitrage PVC/ Volets roulants.
Remise/Garage sur larrière de la maison.
Plusieurs possibilités dagrandissement.
Travaux de rénovation à envisager.
Idéal en résidence secondaire mais bien pouvant également convenir en résidence principale.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Classe ENERGIE D (indice 238) et classe CLIMAT B (indice 700).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1229 euros et 1663 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)