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Aix les bains - vaste t3 - 87 m2 - terrasse - garage
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Découvrez un bel appartement en vente sur les hauteurs d'AIx-Les-Bains avec une vue dégagée sur le lac depuis la résidence
Résidence de 2021 construite dans le respect de son environnement avec de grands espaces, terrasse et garage fermé.
Grand appartement de type T3 de 86,72 m2 en RDC sur les espaces verts.
Côté habitation :
- Belle entrée spacieuse avec placard de rangement
- Salon/séjour de plus de 40 m2 lumineux qui donne sur la terrasse et la cuisine
- Cuisine équipée et fonctionnelle de 11 m2 sur terrasse
- 1 chambre de 11 m2
- 1 chambre de 9,60 m2
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
Extérieur :
- Grande terrasse de 20 m2 sans vis à vis
- Jouissance privative d'un espace jardin au droit de la terrasse
Vous bénéficiez en plus d'un garage motorisé dans espace clos de 17 m2
Informations complémentaites :
- Chauffage gaz au sol
- Résidence récente en très bon état
- 1 cave complète l'ensemble
- Places de parking extérieures disponibles
Informations copropriétés :
- 21 lots
- Charges de 140€ /mois
- Pas de procédure en cours
En résumé : un appartement spacieux, agréable à vivre au calme au sein d'une vraie résidence de standing
Annonce du Groupe RD IMMO
Pour plus de détails et informations, contacter Rachel BEAUGENDRE au O6 52 50 62 26 ,
Consultante en immobilier indépendante enregistrée au RSAC d'ANNECY.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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499 000 €
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