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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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L’élégance d’une longère de caractère au cœur de la campagne de Josnes
— Josnes 41370 —
Nos partenaires locaux
À découvrir à Ourscelle, tout près de Josnes, une authentique longère de 1873 transformée en habitation dans les années 1960, offrant aujourd'hui un cadre de vie rare, spacieux, et profondément ancré dans la tradition de nos campagnes.
Édifiée sur plus de 7 000 m² de terrain, cette propriété respire la nature et la tranquillité. Verger, potager, larges espaces verts… un véritable havre pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien en plein air.
La partie extérieure ne manque pas d'atouts :
• Un triple garage d'environ 60 m², équipé d'une porte automatique.
• Un bûcher d'environ 70 m², idéal pour le stockage.
• Deux terrasses totalisant près de 150 m², offrant une double exposition.
• Un spa semi-enterré, propice à la détente.
En franchissant l'entrée, vous êtes accueilli par une véranda isolée, véritable sas lumineux distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces.
La maison propose :
• Une cuisine indépendante de 20 m², conviviale et fonctionnelle.
• Une vaste pièce de vie de plus de 70 m², animée par une cheminée traditionnelle.
• Trois suites parentales, chacune avec couloir, salle de bains, WC et chambre spacieuse.
• Une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert désormais :
• Une salle de danse,
• Une salle de jeux avec sa salle d'eau et WC,
• Une quatrième chambre, très spacieuse, idéale pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace à thème (bureau, atelier, dortoir, suite…).
Côté confort, le bien est équipé :
• D'une pompe à chaleur moderne,
• D'un chauffage électrique d'appoint,
• De menuiseries PVC double vitrage avec volets battants bois.
À noter : la fosse septique n'est pas conforme.
Une longère généreuse, pleine de caractère et d'authenticité, qui offre l'espace et le charme recherché dans nos belles campagnes. Un lieu où chaque pièce raconte une histoire, prêt à accueillir de nouveaux projets de vie.
Référence agence : 15131
Édifiée sur plus de 7 000 m² de terrain, cette propriété respire la nature et la tranquillité. Verger, potager, larges espaces verts… un véritable havre pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien en plein air.
La partie extérieure ne manque pas d'atouts :
• Un triple garage d'environ 60 m², équipé d'une porte automatique.
• Un bûcher d'environ 70 m², idéal pour le stockage.
• Deux terrasses totalisant près de 150 m², offrant une double exposition.
• Un spa semi-enterré, propice à la détente.
En franchissant l'entrée, vous êtes accueilli par une véranda isolée, véritable sas lumineux distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces.
La maison propose :
• Une cuisine indépendante de 20 m², conviviale et fonctionnelle.
• Une vaste pièce de vie de plus de 70 m², animée par une cheminée traditionnelle.
• Trois suites parentales, chacune avec couloir, salle de bains, WC et chambre spacieuse.
• Une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert désormais :
• Une salle de danse,
• Une salle de jeux avec sa salle d'eau et WC,
• Une quatrième chambre, très spacieuse, idéale pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace à thème (bureau, atelier, dortoir, suite…).
Côté confort, le bien est équipé :
• D'une pompe à chaleur moderne,
• D'un chauffage électrique d'appoint,
• De menuiseries PVC double vitrage avec volets battants bois.
À noter : la fosse septique n'est pas conforme.
Une longère généreuse, pleine de caractère et d'authenticité, qui offre l'espace et le charme recherché dans nos belles campagnes. Un lieu où chaque pièce raconte une histoire, prêt à accueillir de nouveaux projets de vie.
Référence agence : 15131
Référence: PR76-QSN-9B5
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
L’élégance d’une longère de caractère au cœur de la campagne de Josnes
348 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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