Marion et Charles Henri Boubert vous proposent cette bâtisse divisée en trois maisons indépendantes, chacune édifiée sur sa propre parcelle cadastrée, constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée avec revenus immédiats et potentiel d'évolution.
Composition de l'ensemble :
•3 maisons indépendantes
•3 parcelles cadastrées distinctes
•2 maisons actuellement louées
•1 maison libre d'occupation, idéale pour mise en location ou usage personnel
Diagnostics de performance énergétique (DPE) :
•Deux maisons classées DPE E
•Une maison classée DPE F
Rentabilité :
•Potentiel locatif actuel et évolutif : 15 200 € de loyers annuels
•Revenus existants grâce aux baux en cours
•Potentiel d'optimisation (travaux, revalorisation des loyers, location du logement libre)
Les atouts :
•Investissement avec revenus immédiats
•Séparation cadastrale facilitant la gestion et une éventuelle revente à la découpe
•Ensemble adapté à un investisseur patrimonial ou rendement
•Maison libre offrant une souplesse de projet
Un ensemble immobilier rare, offrant un excellent équilibre entre sécurité locative et potentiel de valorisation.
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
Nous avons hâte de découvrir votre projet.
Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Composition de l'ensemble :
•3 maisons indépendantes
•3 parcelles cadastrées distinctes
•2 maisons actuellement louées
•1 maison libre d'occupation, idéale pour mise en location ou usage personnel
Diagnostics de performance énergétique (DPE) :
•Deux maisons classées DPE E
•Une maison classée DPE F
Rentabilité :
•Potentiel locatif actuel et évolutif : 15 200 € de loyers annuels
•Revenus existants grâce aux baux en cours
•Potentiel d'optimisation (travaux, revalorisation des loyers, location du logement libre)
Les atouts :
•Investissement avec revenus immédiats
•Séparation cadastrale facilitant la gestion et une éventuelle revente à la découpe
•Ensemble adapté à un investisseur patrimonial ou rendement
•Maison libre offrant une souplesse de projet
Un ensemble immobilier rare, offrant un excellent équilibre entre sécurité locative et potentiel de valorisation.
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
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Référence: hesf28
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Ensemble immobilier de 3 maisons - loyers en place - parcelles cadastrées distinctes
239 900 €
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