Située dans un secteur calme et recherché, la maison est dans un cadre agréable et calme à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités.
Rez-de-chaussée :
- véranda spacieuse et isolé en menuiseries aluminium avec vue panoramique
- séjour lumineux
- cuisine américaine haut de gamme, aménagée et meublée
- deux chambres
- une salle d'eau
- un WC séparé
1ᵉʳ étage :
- combles mansardés de plus de 50 m², isolés et aménageable en espace habitable, accessibles par un escalier intérieur
partie indépendante :
- studio de 20 m2 viabilisé prêt à la location
Extérieur et potentiel :
- piscine 8 x 4 (1.50 m de profondeur)
- pool house équipé (douche & WC) avec four à pizza
- terrain plat et pentu, arboré et entièrement clôturé d'environ 2000 m²
Prestations de qualité :
- menuiseries bois et aluminium avec double vitrage
- volets battants bois
- tout-à-l'égout
- fibre optique et 5G
- climatisation réversible
- baignoire et douche
- portail motorisé coulissant
- studio indépendant pour location
Atouts :
- grand terrain
- servitude sur puit
- exposition plein sud
- quartier calme et recherché
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir
DPE : C GES : B (conso annuelle estimée 1310 € – 1830 €) / Taxe foncière : 1632 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] (réf. 598870 )
Rez-de-chaussée :
- véranda spacieuse et isolé en menuiseries aluminium avec vue panoramique
- séjour lumineux
- cuisine américaine haut de gamme, aménagée et meublée
- deux chambres
- une salle d'eau
- un WC séparé
1ᵉʳ étage :
- combles mansardés de plus de 50 m², isolés et aménageable en espace habitable, accessibles par un escalier intérieur
partie indépendante :
- studio de 20 m2 viabilisé prêt à la location
Extérieur et potentiel :
- piscine 8 x 4 (1.50 m de profondeur)
- pool house équipé (douche & WC) avec four à pizza
- terrain plat et pentu, arboré et entièrement clôturé d'environ 2000 m²
Prestations de qualité :
- menuiseries bois et aluminium avec double vitrage
- volets battants bois
- tout-à-l'égout
- fibre optique et 5G
- climatisation réversible
- baignoire et douche
- portail motorisé coulissant
- studio indépendant pour location
Atouts :
- grand terrain
- servitude sur puit
- exposition plein sud
- quartier calme et recherché
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir
DPE : C GES : B (conso annuelle estimée 1310 € – 1830 €) / Taxe foncière : 1632 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] (réf. 598870 )
Référence: 830037434308
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison authentique à vendre - 4 pièces - 115 m² - piscine & poolhouse - studio indépendant - Saint-Ambroix (30500)
239 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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