Vendu loue - studio 31 m2 - residence haut de gamme

Découvrez ce studio lumineux de 21 m², idéalement situé au cœur de Nancy, sur le Boulevard Albert 1er. Parfait pour les étudiants ou jeunes actifs, ce bien se trouve à proximité immédiate des infrastructures universitaires et de l'arrêt de bus "Campus Lettres", à moins de 200 m. La Gare de Nancy est également accessible en seulement 17 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

La résidence, construite en 2015, offre des commodités modernes telles qu'une salle de sport et un espace détente, garantissant un confort de vie optimal. Le studio se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine intégré et d'une salle d'eau équipée d'une douche. Vous apprécierez la luminosité et la fonctionnalité de cet espace bien agencé.

Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs en LMNP ou LMP, avec une taxe foncière de seulement 191 € par an et des charges de copropriété représentant 11% des loyers. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 104 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 21 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Année de construction : 2015
- Classe énergétique : D
- Charges de copropriété : 170,04 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.