Appartement de 3 pièces de 95 m² situé à arcachon

Découvrez cet immeuble de caractère datant de 1958, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Arcachon, des commerces, des écoles et de la plage. Ce bien rare sur le marché arcachonnais offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avertis ou les projets patrimoniaux.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 110 m², en angle de rue, bénéficie d'une excellente visibilité et est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.

À l'étage, un appartement de 95 m² composé de 3 pièces et de trois salles de bain est à rénover entièrement. Cet espace lumineux, situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Points forts :
• Emplacement stratégique proche du centre-ville, des commerces et de la plage
• Local commercial déjà loué (110 m²)
• Appartement spacieux à réhabiliter (95 m², 3 pièces)
• Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation

Caractéristiques techniques :
- Surface : 95 m²
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 1958
- Étage : 1er sur 2
- Taxe foncière : 2790€
- DPE : D
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.