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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Batiman DDI
à Annecy
Immo Renov 73
à Aix-Les-Bains
Elhona
à Meyrie
Stores de France Annecy
à Cran-Gevrier
Acti Alpes Maîtrise d'œuvre
à Les Adrets
Annecy, à 100m du lac, t3 57m² à rénover
— Annecy 74000 —
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Proche d’Albigny, à 100m du lac, dans une petite copropriété datant de 1966.
T3 en rez-de-chaussée surélevé à rénover, idéal investisseur. Appartement orienté Sud et Est, lumineux, avec balcon.
Le séjour peut être agrandi jusqu’à 29 m² en supprimant la cloison de la cuisine, permettant de créer un espace de vie ouvert et optimisé selon les besoins.
Chauffage collectif au gaz, avec raccordement prévu au chauffage urbain courant été 2026, opération qui entraînera une baisse des charges de copropriété.
Une cave de 9 m² et un parking de copropriété sécurisée par une barrière complètent le bien.
Toiture entièrement rénovée en 2025. Double vitrage PVC déjà installé.
Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX au [Coordonnées masquées] (agent commercial n°451 662 803)
T3 en rez-de-chaussée surélevé à rénover, idéal investisseur. Appartement orienté Sud et Est, lumineux, avec balcon.
Le séjour peut être agrandi jusqu’à 29 m² en supprimant la cloison de la cuisine, permettant de créer un espace de vie ouvert et optimisé selon les besoins.
Chauffage collectif au gaz, avec raccordement prévu au chauffage urbain courant été 2026, opération qui entraînera une baisse des charges de copropriété.
Une cave de 9 m² et un parking de copropriété sécurisée par une barrière complètent le bien.
Toiture entièrement rénovée en 2025. Double vitrage PVC déjà installé.
Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX au [Coordonnées masquées] (agent commercial n°451 662 803)
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Annecy, à 100m du lac, t3 57m² à rénover
289 000 €
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