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Maison 152 m² à Arrodets-Ez-Angles
— Arrodets-Ez-Angles 65100 —
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*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
65100 ARRODETS-EZ-ANGLES
Superbe propriété de 64866 m² (6,4 hectares) d'un seul tenant, à 15 minutes de LOURDES et 22 minutes d'ARGELES et BAGNERES !
Un potentiel énorme !!
La maison bigourdane a bénéficié de pas mal de travaux ces dernières décennies.
Double vitrage, sols refaits, couverture en ardoises naturelles..
Il reste encore quelques travaux mais l'essentiel est fait (Prévoir un peu d'élec, d'isolation, une cuisine, deux salles de bain et pas mal de déco)
Elle totalise aujourd'hui 152 m² habitables + 100 m² facilement exploitables!
En rez-de-chaussée, une pièce de vie, une salle de bain/wc, une cuisine
A l'étage, trois chambres, une salle de bain, un wc et une pièce de 28 m².
Au-dessus, des combles aménageables de plus de 70 m²
Autour de cette maison, de vastes granges agricoles, un très beau pigeonnier/lavoir et loge à cochon, mais aussi une grange en position dominante à l'autre bout de la propriété !
Le tout sur presque six hectares et demi clôturés.
Le terrain est essentiellement constitué de prairie.
Bien rare à la vente !
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/09/2025
Performance énergétique: E 290
Emission de gaz à effet de serre: B 9
Estimation des coûts annuels : entre 2820 et 3860 par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2565E2802175Q
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Sébastien Carvalho - Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges foraines, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets... - Anciennement JOVIMMO -
Plus de photos, renseignements, plans, ... sur simple demande.
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Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2838.00 et 3841.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Sébastien CARVALHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503794471
RCP SERENIS N° VD 7.000.002 / ACI03736
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Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/09/2025
Performance énergétique: E 290
Emission de gaz à effet de serre: B 9
Estimation des coûts annuels : entre 2820 et 3860 par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2565E2802175Q
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Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2838.00 et 3841.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Sébastien CARVALHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503794471
RCP SERENIS N° VD 7.000.002 / ACI03736
Référence: VM516-ROUGIERNICOLAS
Honoraires d'agence de 4.61% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 152 m² à Arrodets-Ez-Angles
n.c. €
Géorisques
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